Как удалось выяснить корреспонденту «НШ», закупки почти идентичны – отличается только начальная цена каждого контракта, количество квартир и их площадь. А сами проекты контракта одинаковы по тексту и содержанию.
Всего, исходя из открытых данных, редакция «НШ» насчитала 30 квартир площадью от 28 до 70 «квадратов» без учета без учета лоджий и балконов. В общей сумме – 1 218,8 м2 жилой площади: 6 квартир площадью 28 м2, 7 квартир – по 33 м2, 8 квартир – по 44 м2, 4 квартиры – по 56 м2, а также еще 5 квартир с разными площадями – 31 м2, 46 м2, 46,5 м2, 50,3 м2 и 70 м2. Общая начальная стоимость всех 8 закупок – 144 030 039,94 рублей.
К слову, в самих проектах контрактов не уточняется адрес дома, в котором мэрия будет в итоге закупать квартиры [возможно, домов будет несколько – прим. ред.]. Кроме этого, в документах не указывается реальная цель этой жилплощади [то, что это инвестиция – мы уже поняли, суть в том, для кого данные квартиры предназначены – прим. ред.]. При этом источником финансирования всех этих закупок является муниципальный бюджет.
Кроме этого, во время подготовки данного материала, администрация уже подвела итоги торгов. На все открытые лоты найдены победители конкурсов. Один это подрядчик или несколько – пока не ясно. Контракты еще не заключены.
Любопытным фактом является и то, что на четвертый квартал 2024 года среднюю цену квадратного метра в новостройке для Шалинского ГО установили в 132 278,75 рублей. А для вторичного рынка – всего 37 975,73 рублей. Таким образом, средняя цена «квадрата» по округу в целом – 85 127,24 рублей.
А к первому кварталу 2025 года, по данным из проекта постановления администрации, цены станут еще выше: для новостройки – 136 475,10 рублей, для «вторички» – 40 845,93 рублей, средняя – 88 660,52 рублей.
При этом в Екатеринбурге на 4 квартал 2024 года средняя цена за квадратный метр в новом жилье составляет 157 725 рублей. А средняя цена по городу за метр на вторичном рынке, по данным Уральской палаты недвижимости – 122 741 рубля.
Редакция «НШ» направила запрос в администрацию Шалинского ГО с просьбой уточнить цель покупки недвижимости и ее предназначение. Кроме этого, мы попросили чиновников ответить, сколько домов в итоге планируется возвести таким способом и сколько подрядчиков будет заниматься строительством. Ответ опубликован в этой новости.
